• 
  
  ติดต่อลงโฆษณา [email protected] หรือโทร. 081-811-1138 หรืออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกที่นี่

Name:

Verification:

Loading...

Message:

<p>[QUOTE=&quot;thproperty, post: 7285501, member: 131770&quot;]<img src="https://www.post-assets.com/images/20260612_104039_1_51_6a2b7fb7b16ea.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/20260612_104039_2_51_6a2b7fb7ccd05.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/20260612_104039_3_51_6a2b7fb7f245d.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/20260612_104039_4_51_6a2b7fb81f639.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/20260612_104039_5_51_6a2b7fb8412c9.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/20260612_104039_6_51_6a2b7fb85c5ab.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/20260612_104039_7_51_6a2b7fb87a4cd.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/20260612_104039_8_51_6a2b7fb89bb90.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" />ขายคอนโด เดอะ โพลิแทน อควา The Politan Aqua วิวแม่น้ำเจ้าพระยา | 1 นอน 30.74 ตร.ม. ขายพร้อมผู้เช่า </p><p>.</p><p>TPI-3164</p><p>.</p><p>คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า ห้องชั้น 17 ขนาด 30.74 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ง Built-in พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ปัจจุบันมีผู้เช่าระยะยาว ค่าเช่า 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์มีรายได้ทันที และยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบสัญญาถัดไป</p><p>.</p><p>พิกัด</p><p>โครงการ The Politan Aqua เดอะ โพลิแทน อควา</p><p>ถนนสนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี</p><p>ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า</p><p>พิกัด: <a href="https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCecjYRA" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCecjYRA" rel="nofollow">https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCecjYRA</a></p><p><br /></p><p>รายละเอียดห้อง</p><p>✅ ราคาขาย 2,400,000 บาท</p><p>✅ อาคาร A ชั้น 17</p><p>✅ พื้นที่ 30.74 ตร.ม.</p><p>✅ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ</p><p>✅ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา</p><p>✅ ห้องตกแต่ง Built-in พร้อมอยู่</p><p>✅ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า</p><p>✅ ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน</p><p>✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน</p><p>✅ ค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี</p><p>.</p><p>เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า</p><p>✅ เตียง+ที่นอน | ทีวี | ตู้เสื้อผ้า Built-in | ชั้นวางทีวี Built-in</p><p>✅ ตู้เย็น | ไมโครเวฟ | แอร์ 2 เครื่อง | เครื่องทำน้ำอุ่น</p><p>.</p><p>จุดเด่นที่น่าสนใจ</p><p>✅ ห้องวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ</p><p>✅ ขายพร้อมผู้เช่าระยะยาว รับค่าเช่าต่อเนื่องทันทีหลังโอน</p><p>✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม จึงยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบต่อสัญญา หรือเมื่อเปลี่ยนผู้เช่าใหม่</p><p>✅ ขนาด 30.74 ตร.ม. เป็นขนาดยอดนิยมของตลาดเช่าในโครงการ</p><p>✅ ห้องแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ลดต้นทุนก่อนปล่อยเช่า</p><p>✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า กระทรวงพาณิชย์ ศูนย์ราชการนนทบุรี และ รพ.พระนั่งเกล้า</p><p>.</p><p>มุมมองการลงทุน</p><p>ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน</p><p>✅ รายได้ 114,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 4.75%</p><p>✅ หักค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี</p><p>✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 96,800 บาท/ปี</p><p>✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 4.03%</p><p>กรณีบริหารค่าเช่ารอบถัดไปที่ 12,000 บาท/เดือน</p><p>✅ รายได้ 144,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 6.00%</p><p>✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 126,800 บาท/ปี</p><p>✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 5.28%</p><p>.</p><p>หมายเหตุ: ค่าเช่า 12,000 บาท/เดือน เป็นกรอบเป้าหมายในอนาคต ขึ้นอยู่กับสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ เงื่อนไขสัญญา และภาวะตลาดช่วงนั้น</p><p>.</p><p>จุดเด่นโครงการ</p><p>✅ คอนโด High-Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยา</p><p>✅ Sky Lounge ชั้น 61 | Rooftop Viewing Deck</p><p>✅ Fitness | Co-Working Space | สระว่ายน้ำ | สวนพักผ่อน</p><p>✅ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.</p><p>✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า และถนนสนามบินน้ำ</p><p>.</p><p>เหมาะสำหรับ</p><p>✅ นักลงทุนที่ต้องการคอนโดพร้อมผู้เช่า</p><p>✅ ผู้ซื้อที่ต้องการรับรายได้ค่าเช่าต่อเนื่องหลังโอน</p><p>✅ นักลงทุนที่มองหาโอกาสบริหารค่าเช่าในอนาคต</p><p>✅ ผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ</p><p>.</p><p>✅✅ ราคาขาย 2,400,000 บาท ✅✅</p><p>.</p><p>ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า</p><p>บริการยื่นสินเชื่อครบวงจร / Pre-Approve ได้</p><p>ดูแลประสานงานตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์</p><p>.</p><p>ติดต่อ</p><p>โทร. 083-936-1626 คุณแนน</p><p>Line OA: @thpropertyinvestor</p><p><a href="http://www.thaipropertyinvestor.net" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="http://www.thaipropertyinvestor.net" rel="nofollow">www.thaipropertyinvestor.net</a>[/QUOTE]</p><p><br /></p>

• Log in with Facebook
• Log in with Twitter
• Log in with Google

Your name or email address:

Do you already have an account?

• No, create an account now.
• Yes, my password is:
• Forgot your password?

Stay logged in