• 
  
  ติดต่อลงโฆษณา [email protected] หรือโทร. 081-811-1138 หรืออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกที่นี่

Name:

Verification:

Loading...

Message:

<p>[QUOTE=&quot;yevefoy19, post: 7294247, member: 131535&quot;]<img src="https://www.post-prakards.com/images/20260723_205119_3222_0.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-prakards.com/images/1761583713_73797.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-prakards.com/images/1761583713_6567.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-prakards.com/images/1761583713_94605.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-prakards.com/images/1761583713_55821.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-prakards.com/images/1761583713_55560.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-prakards.com/images/1761583713_60169.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-prakards.com/images/1761583713_65821.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" />Property ID:&nbsp; M10817</p><p><br /></p><p>ขายที่ดินราชพฤกษ์ เกือบ 9 ไร่ ที่ดินใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ บางบัวทอง เข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งทางถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนราชพฤกษ์</p><p><br /></p><p>---</p><p><br /></p><p>VDO: [MEDIA=youtube]mQ_gVyGQPbM[/MEDIA]</p><p><br /></p><p>---</p><p><br /></p><p>ที่ตั้ง: ซอยจามจุรี-ป่าไม้อุทิศ ถ.ราชพฤกษ์ ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี</p><p>พิกัดแปลง : </p><p><br /></p><p><a href="https://maps.app.goo.gl/SSt2JpZv3o8NbAdn9?g_st=ic" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://maps.app.goo.gl/SSt2JpZv3o8NbAdn9?g_st=ic" rel="nofollow">https://maps.app.goo.gl/SSt2JpZv3o8NbAdn9?g_st=ic</a></p><p><br /></p><p>| รายการ | รายละเอียด |</p><p>| --- | --- |</p><p>| ประเภท | ที่ดินเปล่า เหมาะพัฒนาโครงการ |</p><p>| เนื้อที่ | 8 ไร่ 3 งาน 69.3 ตร.ว. (3,569.3 ตร.ว.) |</p><p>| หน้ากว้าง x ลึก | 117 ม. x 130 ม. (ด้านหลัง 92 ม.) |</p><p>| ผังสี | ส้ม ย.6-8 |</p><p>| FAR | 5 (สร้างพื้นที่อาคารได้สูงสุด 5 เท่าของพื้นที่ดิน) |</p><p>| ทางเข้าออก | 2 ทาง — ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.รัตนาธิเบศร์ ผ่านถนนคอนกรีตสาธารณะกว้าง 6 ม. |</p><p><br /></p><p>---</p><p><br /></p><p>**ขาย 124,925,500 บาท** (ตรว.ละ 35,000 บาท)</p><p>ค่าโอนออกคนละครึ่ง</p><p><br /></p><p>---</p><p><br /></p><p>## ???? จุดเด่น</p><p><br /></p><p>** &#039; ที่ดินผืนใหญ่เกือบ 9 ไร่ ใจกลางทำเลทองบางรักใหญ่ ที่หายากขึ้นทุกวัน &#039; **</p><p><br /></p><p>ที่ดินแปลงนี้ถือเป็นหนึ่งในไม่กี่แปลงขนาดใหญ่ที่ยังหลงเหลืออยู่ในรัศมีใกล้ MRT สายสีม่วง ซึ่งเป็นทำเลที่ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นต่อเนื่องจากการขยายตัวของที่อยู่อาศัยและเส้นทางรถไฟฟ้า จุดแข็งที่ทำให้แปลงนี้น่าลงทุนสำหรับนักพัฒนาโครงการมี 3 ข้อหลัก:</p><p><br /></p><p>- **ทางเข้าออก 2 ทิศ** เชื่อมทั้งถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ ลดข้อจำกัดด้านการออกแบบผังโครงการ และเพิ่มความยืดหยุ่นด้าน Traffic Flow เทียบกับที่ดินตาบอดหรือมีทางเข้าออกทางเดียวในย่านเดียวกัน</p><p>- **ผังสีส้ม ย.6-8 พร้อม FAR 5** เปิดโอกาสพัฒนาที่อยู่อาศัยได้หลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม หรืออาคารชุดขนาดกลาง ตามศักยภาพของผังเมืองประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางถึงหนาแน่นมากที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ให้บริการระบบขนส่งมวลชน</p><p>- **ราคาต่ำกว่าตลาดในระยะที่เทียบเคียงได้** ที่ดินย่านบางรักใหญ่-รัตนาธิเบศร์บางแปลงที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใกล้เคียงมีการเสนอขายสูงถึงระดับ 75,000 บาทต่อตร.ว. ขณะที่แปลงนี้เสนอราคาเพียง 35,000 บาทต่อตร.ว. เท่านั้น จึงเป็นจังหวะเข้าซื้อที่มี Upside สูงสำหรับการถือครองระยะยาวหรือพัฒนาโครงการ</p><p><br /></p><p>---</p><p><br /></p><p>## ????️ รายละเอียดที่ดินและศักยภาพการพัฒนา</p><p><br /></p><p>- เนื้อที่รวม 8 ไร่ 3 งาน 69.3 ตร.ว. รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้าง 117 เมตร ลึก 130 เมตร เหมาะกับการวางผังโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบหรือแนวสูงขนาดกลาง</p><p>- ติดทางสาธารณประโยชน์ ถนนคอนกรีตกว้าง 6 เมตร เข้าออกได้จริง 2 ทาง ลดต้นทุนการเวนคืน/เปิดทางเข้าใหม่</p><p>- ผังสีส้ม (ย.6-8) รองรับการอยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางถึงหนาแน่นมาก ในพื้นที่ต่อเนื่องกับเขตชุมชนเมืองและแนวรถไฟฟ้า ด้วยอัตราส่วน FAR 5 ทำให้ศักยภาพพื้นที่ก่อสร้างรวมตามเพดานผังเมืองสูงถึงประมาณ 71,400 ตร.ม. (คำนวณจากพื้นที่ดิน 14,277 ตร.ม. คูณ FAR 5 เบื้องต้น ก่อนหักข้อจำกัดจริง เช่น OSR และความเป็นไปได้ทางการตลาด ควรตรวจสอบกับสำนักงานโยธาธิการฯ ก่อนออกแบบโครงการ)</p><p>- ระยะห่างจากถนนใหญ่ 550 เมตรจากถนนราชพฤกษ์ และ 1 กิโลเมตรจากถนนรัตนาธิเบศร์ เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการที่ต้องการความเงียบสงบแต่ยังเข้าถึงถนนสายหลักได้สะดวก</p><p><br /></p><p>---</p><p><br /></p><p>## ???? ทำเลและการเดินทาง</p><p><br /></p><p>ที่ตั้ง: ซอยจามจุรี-ป่าไม้อุทิศ ถนนราชพฤกษ์ ตำบลบางรักใหญ่ อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี — ทำเลฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ที่กำลังเติบโตต่อเนื่องจากการขยายตัวของรถไฟฟ้าสายสีม่วงและถนนวงแหวนสายหลัก</p><p><br /></p><p>- ???? MRT สายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ — 1 กิโลเมตร</p><p>- ????️ ถนนราชพฤกษ์ — 550 เมตร</p><p>- ????️ ถนนรัตนาธิเบศร์ — 1 กิโลเมตร</p><p><br /></p><p>???? พิกัดแปลงที่ดิน: <a href="https://maps.app.goo.gl/SSt2JpZv3o8NbAdn9?g_st=ic" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://maps.app.goo.gl/SSt2JpZv3o8NbAdn9?g_st=ic" rel="nofollow">https://maps.app.goo.gl/SSt2JpZv3o8NbAdn9?g_st=ic</a></p><p><br /></p><p>---</p><p><br /></p><p>## ???? สถานที่ใกล้เคียง</p><p><br /></p><p>| สถานที่ | ระยะทาง |</p><p>| --- | --- |</p><p>| MRT สายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ | 1 กม. |</p><p>| โรงเรียนอนุบาลเลิศวินิต | 2.4 กม. |</p><p>| Tesco Lotus Express บางบัวทอง | 3 กม. |</p><p>| วัดเล่งเน้ยยี่ 2 | 3.2 กม. |</p><p>| ตลาดบางบัวทอง | 3.5 กม. |</p><p>| โรงเรียนบุญราษฎร์รังสรรค์ | 4 กม. |</p><p>| วัดบางไผ่พระอารามหลวง | 4 กม. |</p><p>| รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ | 4.8 กม. |</p><p>| เซ็นทรัล เวสต์เกต | 5.3 กม. |</p><p>| อิเกีย บางใหญ่ | 5.3 กม. |</p><p>| รพ.การุญเวช รัตนาธิเบศร์ | 6 กม. |</p><p>| ตลาดบางใหญ่ | 6.2 กม. |</p><p>| เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ | 9.6 กม. |</p><p><br /></p><p>นอกจากนี้ยังใกล้ Chic Republic, โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า, โฮมโปร และสตาร์บัคส์ ราชพฤกษ์ ทำให้เป็นทำเลที่มีดีมานด์ที่อยู่อาศัยรองรับต่อเนื่อง</p><p><br /></p><p>---</p><p><br /></p><p>## ???? เหมาะสำหรับใคร</p><p><br /></p><p>- **นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์** ที่มองหาที่ดินแปลงใหญ่ผังสีส้ม FAR สูง สำหรับพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียมขนาดกลาง ใกล้แนวรถไฟฟ้า</p><p>- **นักลงทุนที่ดินระยะยาว** ที่ต้องการถือครองที่ดินในทำเลที่มีแนวโน้มราคาขยับขึ้นตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน (MRT สายสีม่วง + ถนนสายหลัก 2 เส้น)</p><p>- **กลุ่มทุนที่ต้องการแลนด์แบงก์ (Land Bank)** ในโซนนนทบุรีตอนบน ซึ่งยังมีที่ดินแปลงใหญ่ให้เลือกไม่มากนัก</p><p><br /></p><p>---</p><p><br /></p><p>สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ</p><p><br /></p><p>คุณอดิเทพ ภระมรทัต</p><p><br /></p><p>คุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ระดับ 5</p><p><br /></p><p>Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.</p><p><br /></p><p>(ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)</p><p><br /></p><p>Tel: 089-450-9646</p><p><br /></p><p>LINE: @aditep.r1 หรือ <a href="http://line.me/ti/p/@aditep.r1" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="http://line.me/ti/p/@aditep.r1" rel="nofollow">http://line.me/ti/p/@aditep.r1</a></p><p><br /></p><p>email: <a href="mailto:aditep@archangelproperty.com">aditep@archangelproperty.com</a></p><p><br /></p><p>WhatsApp: +66894509646</p><p><br /></p><p>Facebook: <a href="http://www.facebook.com/ArchangelProperty" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="http://www.facebook.com/ArchangelProperty" rel="nofollow">www.facebook.com/ArchangelProperty</a></p><p><br /></p><p>Website: <a href="http://www.archangelproperty.com" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="http://www.archangelproperty.com" rel="nofollow">http://www.archangelproperty.com</a></p><p><br /></p><p>#ขายที่ดิน #ขายที่ดินราชพฤกษ์ #ขายที่ดินราชพฤกษ์เจ้าของขายเอง #ที่ดินราชพฤกษ์ #ที่ดินราชพฤกษ์นทบุรี #ขายที่ดินติดถนนราชพฤกษ์นนทบุรี #ที่ดินบางรักใหญ่ราคาถูก #ขายที่ดินปากเกร็ด #ที่ดินซอยป่าไม้อุทิศ #ที่ดินใกล้MRTบางรักใหญ่ #ที่ดินใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง #ขายที่ดินบางบัวทอง #ขายที่ดินบางบัวทองเจ้าของขายเอง #ที่ดินนนทบุรี #ขายที่ดิน**นนทบุรี #ที่ดินนนทบุรีบางใหญ่** #ขายที่ดินนนทบุรี**ราคาถูก** #ที่ดินว่างเปล่าบางบัวทอง #ที่ดินนนทบุรีเจ้าของขายเอง #ที่ดินทําหมู่บ้าน #ที่ดินสำหรับทำโครงการจัดสรร #การจัดสรรที่ดิน</p><p><br /></p><p>[MEDIA=youtube]GrUZUO9W5S4[/MEDIA][/QUOTE]</p><p><br /></p>

• Log in with Facebook
• Log in with Twitter
• Log in with Google

Your name or email address:

Do you already have an account?

• No, create an account now.
• Yes, my password is:
• Forgot your password?

Stay logged in